Domy na sprzedaż Czermna

Opis oferty

Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość składającą się z dwóch domów wolnostojących posadowionych na przestronnej posiadłości otoczonej malowniczą okolicą w zakątku Pogórza Ciężkowickiego w miejscowości Czermna, Gm. Szerzyny.

Miejsce to doskonale łączy harmonię i spokój natury z komfortową posiadłością, która ma ogromny potencjał agroturystyczny i wypoczynkowy.

Oba posadowione na działce domy zakupione zostały 10 lat temu i przez ten okres przeszły szereg prac remontowych i termomodernizacyjnych, co w efekcie pozwoliło osiągnąć dwa kompaktowe i ergonomiczne domy, idealne do zamieszkania lub stworzenia posiadłości agroturystycznej. Budynki wniesione zostały w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka ceramicznego z komorom wypełnioną styropianem o gr. 6cm i w całości otynkowane tynkiem silikatowym. Dachy również kompletnie zostały wymienione, pokryte blachą szwedzką i ocieplone wełną o gr. 24cm aż do szczytu.
Okna PCV w przeważającej większości trzy-szybowe, z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Oba budynki ogrzewane są piecami gazowymi kondensacyjnymi, przy czym dodatkowym źródłem ciepła są piece typu koza z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

Trzy lata temu we wszystkich budynkach wymieniona i zmodernizowana została instalacja elektryczna.
Ergonomiczność nieruchomości podnosi również fakt posiadania 22 paneli fotowoltaicznych o mocy 375W każdy zamontowanych na solidnej aluminiowej konstrukcji z profesjonalnym uziemieniem. Nieruchomość wyposażona w alarm oraz monitoring, który zabezpieczy dobytek właścicieli na czas wyjazdów służbowych, czy też wakacyjnych.

Dom nr 1 to parterowy budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej szacowanej na ok. 130 m2. Układ pomieszczeń idealnie wpisuje się w potrzeby kilkuosobowe rodziny. W skład pomieszczeń wchodzą:
Parter:
- salon z kominkiem i klimatyzatorem o wschodniej ekspozycji,
- biuro / pokój gościnny,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- kotłownia,
- komunikacja.

Poddasze:
- cztery wygodne sypialnie,
- łazienka z prysznicem i WC,
- dwa, spore magazyny / schowki.

Dodatkowym atutem tego budynku są dwa klimatyzatory, który oprócz chłodzić, mają funkcję kolejnego źródła ogrzewania zimą.

Dom 2 to również parterowy budynek z użytkowym poddaszem o bardzo dobrym standardzie wykończenia i udogodnieniami, które zapewne ucieszą jego mieszkańców. Budynek o powierzchni szacowanej na ok. 120m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Parter:
- bardzo duży salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
- gustowna, i zaplanowana ze smakiem kuchnia,
- łazienka z prysznicem i WC,
- sauna z dodatkowym prysznicem,
- kotłownia z piecem gazowym oraz elektrycznym zasobnikiem do grzania wody,
- komunikacja.

Poddasze:
- dwie sypialnie,
- przedpokój z miejscem do wypoczynku,
- spora siłownia,
- toaleta.

Dodatkowo na terenie posesji zlokalizowany jest spory garaż dwustanowiskowy z warsztatem oraz poddaszem - idealnie nadającym się np. na biuro. Garaż ogrzewany jest piecem typu koza. Do bryły garażu oraz domu nr 1 przylegają dwie wiaty, które mogą posłużyć zarówno jako miejsce parkingowe, jak również jako miejsce składowania np. drzewa do kominka.
Dla osoby z pomysłem szukającej bazy pod inwestycję jest to bardzo dobra okazja.

Oba domy posiadają niezbędne przyłącza i instalacje wewnętrzne, a w tym:
- elektryczną (3 fazy),
- gazową,
- wodną z własną studnią głębinową,
- kanalizacyjną z odprowadzeniem do trójkomorowego zbiornika typu szambo.

Dojazd do posesji zapewniony jest bezpośrednio świeżo wyremontowaną asfaltową, spokojną drogą gminną.

Budynki wzniesione zostały na przestronnej działce w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 77m x 50m i powierzchni szacowanej na ok. 40ar. Przestrzeń dokoła domów zaaranżowana na wzór małego parku z monumentalnymi fontannami i pięknymi drzewami liściastymi, które tworzą iście filmową scenerię. Ponadto w obrębie posesji zorganizowano piękny, owocujący sad bogaty w różne gatunki jabłoni, grusz, moreli oraz porzeczek, borówek czy jeżyn. Podjazd wyłożony kostką brukową, zaprojektowaną w ciekawy wzór, który jest dodatkową ozdobą obejścia.
Posiadłość ogrodzona i wyposażona w szeroką, automatyczną bramę wjazdową.

Dla przyszłych nabywców niebywałym atutem prezentowanej nieruchomości jest również cisza, spokój, przestronna działka otoczona otwartą przestrzenią oraz bardzo luźną zabudową jednorodzinną, co zapewnia niewątpliwie dużą prywatność i komfort wypoczynku jak w Bieszczadach.
Prócz posesji z domami, w cenie oferowana jest również niespełna 30 arowa działka, stanowiąca zagajnik z drzewami zlokalizowana po drugiej stronie drogi kilkadziesiąt metrów od krawędzi jezdni.

Nieruchomość zainteresować może zarówno inwestora z pomysłem na biznes, jak również wielopokoleniową rodzinę, pragnącą zamieszkać w sąsiednich domach z dużą działką wokół.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na miejscu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Numer oferty: 316